Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (με διαχείριση από την Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα), διευρύνει τα εισοδηματικά κριτήρια και παρατείνει την προθεσμία για την υποβολή αιτήσεων.
Αυτές οι αλλαγές θεσπίστηκαν με την τροποποίηση Κοινής Υπουργικής Απόφασης (ΚΥΑ) από τους αρμόδιους Υπουργούς (Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας).
Τα Νέα Εισοδηματικά Κριτήρια
Τα νέα ανώτατα όρια εισοδήματος, τα οποία λαμβάνονται υπόψη με βάση το τελευταίο φορολογικό έτος ή τον μέσο όρο της τελευταίας τριετίας, διαμορφώνονται ως εξής:
Σημείωση:
Το ελάχιστο όριο εισοδήματος παραμένει σταθερό στις 10.000 € για όλες τις κατηγορίες.
Η προσαύξηση για τα παιδιά αυξάνεται στα 5.000 € (από 4.000 €) για τους έγγαμους/συμβίους.
Τι Λαμβάνεται Υπόψη στο Εισόδημα
Για το κατώτατο όριο (10.000 €): Υπολογίζονται όλα τα ετήσια φορολογητέα εισοδήματα (πραγματικά ή τεκμαρτά), ανεξάρτητα από την πηγή, συν οι συντάξεις και τα προνοιακά επιδόματα των εξαρτώμενων τέκνων.
Για το ανώτατο όριο (25.000 €, 35.000 €, 39.000 €): Υπολογίζονται τα ετήσια φορολογητέα εισοδήματα (πραγματικά ή τεκμαρτά). Εξαιρούνται όσα εισοδήματα απαλλάσσονται αθροιστικά από τον φόρο εισοδήματος σύμφωνα με τον νόμο, όπως ισχύει για τη λήψη του επιδόματος θέρμανσης (για το έτος 2024).
Με τις αλλαγές, περισσότεροι πολίτες θα έχουν τη δυνατότητα να ενταχθούν στο πρόγραμμα, καθώς τα ανώτατα όρια εισοδήματος αυξάνονται σημαντικά και δίνεται επιπλέον χρόνος για την υπαγωγή.
Παράταση για ένταξη στο πρόγραμμα
Καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής στο πρόγραμμα ορίζεται η 31η Μαΐου 2026, (έναντι της 31ης Δεκεμβρίου 2025) με δυνατότητα παράτασης κατόπιν απόφασης του αρμοδίου για την Ειδική Υπηρεσία Συντονισμού Ταμείου Ανάκαμψης (ΕΥΣΤΑ), εφόσον υπάρχουν διαθέσιμοι πόροι.
Ως καταληκτική ημερομηνία σύναψης σύμβασης δανεισμού τελικού αποδέκτη ορίζεται η 31η Αυγούστου 2026 (έναντι της 30ής Ιουνίου 2026).
Η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνα Μιχαηλίδου, υπογράμμισε ότι :
«Η αναπροσαρμογή των εισοδηματικών κριτηρίων στο “Σπίτι μου ΙΙ” ανοίγει την πόρτα της πρώτης κατοικίας σε ακόμη περισσότερους νέους και οικογένειες που θέλουν να κάνουν με σιγουριά το επόμενο βήμα στη ζωή τους.
Δεν είναι απλώς μία τεχνική διόρθωση, αλλά μία ουσιαστική ενίσχυση που δίνει σταθερότητα, αυτονομία και πραγματικές δυνατότητες σε όσους θέλουν να δημιουργήσουν οικογένεια. Με τη νέα τροποποίηση κάνουμε το πρόγραμμα πιο ανοιχτό, πιο δίκαιο και πιο κοντά στις πραγματικές ανάγκες της κοινωνίας. Η στήριξη της οικογένειας ξεκινά από τη στέγη και αποτελεί βασικό άξονα του συνολικού μας σχεδίου: ενός ολοκληρωμένου πλέγματος 43 μέτρων, συνολικού ύψους 7 δισ. ευρώ, που μετατρέπει τη στεγαστική πολιτική σε πραγματική προοπτική για τους πολίτες.»
Ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Σταύρος Παπασταύρου, τόνισε πως :
«Η διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων του προγράμματος “Σπίτι μου ΙΙ” δίνει νέα προοπτική και ανταποκρίνεται στις ελπίδες και τις επιτακτικές ανάγκες ακόμη περισσότερων νέων στη χώρα μας. Αποτελεί μέρος μίας συνολικής κυβερνητικής στρατηγικής για την αντιμετώπιση της κρίσιμης κοινωνικής πρόκλησης που αφορά την πρόσβαση σε αξιοπρεπή κατοικία και στήριξη της ελληνικής οικογένειας. Με αυξημένο προϋπολογισμό, το πρόγραμμα θα προσφέρει τη δυνατότητα σε συνολικά 20.000 συμπολίτες μας να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι και να σχεδιάσουν με ασφάλεια και αυτοπεποίθηση την επόμενη ημέρα της ζωής τους».
Ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών, Νίκος Παπαθανάσης, σημείωσε ότι :
«Σε συνέχεια προηγούμενων παρεμβάσεων για τη διεύρυνση των ηλικιακών και εισοδηματικών κριτηρίων των δυνητικά ωφελούμενων του προγράμματος “Σπίτι μου ΙΙ”, αλλά και στο πλαίσιο του συνολικού σχεδίου της κυβέρνησης για την αντιμετώπιση του πανευρωπαϊκού στεγαστικού προβλήματος, προχωρούμε σε δύο ακόμα σημαντικές τροποποιήσεις προκειμένου ακόμα περισσότεροι συμπολίτες μας να αποκτήσουν τη δική τους κατοικία.
Η υλοποίηση του προγράμματος συνεχίζεται με ταχείς ρυθμούς, όπως πιστοποιεί το γεγονός ότι η απορρόφηση του προϋπολογισμού ξεπερνά το 67%, με αποτέλεσμα πάνω από 11.000 συμπολίτες μας να έχουν ήδη βρει σπίτι, πολλοί από αυτούς σε Περιφέρειες εκτός Αττικής.
Ωστόσο, ο στόχος μας είναι στο χρονικό διάστημα έως τη λήξη του προγράμματος, τον Αύγουστο του 2026, να έχει διατεθεί κάθε διαθέσιμο ευρώ από τα 2 δισ. που εξασφαλίσαμε μέσα και από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.
Συμπολίτες μας να ζήσουν στην ασφάλεια και τη σταθερότητα του δικού τους σπιτιού, πληρώνοντας δόση δανείου χαμηλότερη από ένα μέσο ενοίκιο. Με συνέπεια και αποφασιστικότητα εργαζόμαστε για την βελτίωση της καθημερινότητας και για τη στήριξη του εισοδήματος όλων».
