Το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας δρομολογεί τη δημιουργία ενός Πληροφοριακού Συστήματος Αξιολόγησης Πιστοληπτικής Ικανότητας, το οποίο στην καθομιλουμένη έχει ήδη επικρατήσει ως ο «Τειρεσίας των Ενοικιαστών».
Πρόκειται για έναν μηχανισμό που στοχεύει στην εξάλειψη της αβεβαιότητας που περιβάλλει τις μισθώσεις ακινήτων.
Η Αρχιτεκτονική του «Credit Score» για Μισθωτές
Το νέο σύστημα δεν θα λειτουργεί αυθαίρετα, αλλά μέσω ενός εξελιγμένου αλγορίθμου που θα παράγει μια «βαθμολογία φερεγγυότητας».
Σύνθεση Δεδομένων: Το προφίλ κάθε πολίτη θα αντλεί στοιχεία από ένα ευρύ φάσμα πηγών, όπως η Φορολογική Διοίκηση, οι Ασφαλιστικοί Φορείς και το Τραπεζικό Σύστημα.
Θεσμικές Δικλείδες: Η πρόσβαση ενός ιδιοκτήτη στο σκορ του υποψήφιου ενοικιαστή δεν θα είναι ανεξέλεγκτη. Απαιτείται η ρητή συγκατάθεση του ενδιαφερομένου, διασφαλίζοντας τα προσωπικά δεδομένα, ενώ παρέχεται και το δικαίωμα αντίρρησης ή διόρθωσης σε περίπτωση εσφαλμένων καταχωρίσεων.
Τα Κρίσιμα Διλήμματα και τα «Κόκκινα» Σημάδια
Παρά τον εκσυγχρονιστικό χαρακτήρα του μέτρου, η υλοποίησή του προσκρούει σε κοινωνικά και τεχνικά ερωτήματα:
Το Κατώφλι της «Μαύρης Λίστας»: Το υπουργείο εξετάζει αν ένας ενοικιαστής θα χαρακτηρίζεται ως αναξιόπιστος με την πρώτη κιόλας καθυστέρηση ενοικίου ή αν θα απαιτείται τελεσίδικη δικαστική απόφαση (έξωση).
Κοινωνική Μέριμνα: Υπάρχει έντονος προβληματισμός για τον κίνδυνο κοινωνικού αποκλεισμού. Μια χαμηλή βαθμολογία θα μπορούσε να καταστήσει αδύνατη την εύρεση στέγης για πολίτες που βρέθηκαν σε δυσχερή θέση (π.χ. λόγω πλειστηριασμού πρώτης κατοικίας).
Το Μητρώο Ιδιωτικού Χρέους: Ο Καθολικός «Χάρτης» Οφειλών
Συμπληρωματικά προς τον «Τειρεσία», έρχεται το Μητρώο Παρακολούθησης Ιδιωτικού Χρέους, το οποίο θα λειτουργεί ως ένα δυναμικό παρατηρητήριο της οικονομικής υγείας της χώρας.
Τι θα περιλαμβάνει: Ένα κεντρικό αποθετήριο όπου ανά εξάμηνο θα συγκεντρώνονται όλες οι ληξιπρόθεσμες υποχρεώσεις προς Τράπεζες, Δημόσιο, Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης (Δήμους), ακόμα και προς εταιρείες Τηλεπικοινωνιών.
Ο Αντικειμενικός Σκοπός:
Η παραγωγή ανώνυμων εκθέσεων για τη χάραξη αποτελεσματικότερης οικονομικής πολιτικής.
Η πλήρης χαρτογράφηση των δικαστικών διενέξεων που αφορούν χρέη.
Η ριζική αλλαγή των ισορροπιών στην αγορά ακινήτων, καθώς η διαφάνεια στις οφειλές θα αποτελεί πλέον τον κανόνα και όχι την εξαίρεση.
