Η ελληνική αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης (όπως το AirBnB) συνεχίζει την εντυπωσιακή της ανάπτυξη το 2025, ξεπερνώντας το όριο του 1 εκατομμυρίου κλινών (ΙΝΣΕΤΕ). Παράλληλα, το κράτος προχωρά σε εξορθολογισμό του κλάδου με νέο ρυθμιστικό πλαίσιο και αυστηρούς ελέγχους.
Ο αριθμός των καταλυμάτων και, κυρίως, των διαθέσιμων κλινών παρουσιάζει σταθερή αύξηση καθ’ όλη τη διάρκεια του 2025.
Το γ’ τρίμηνο του 2025, οι διαθέσιμες κλίνες βραχυχρόνιας μίσθωσης ξεπέρασαν το 1 εκατομμύριο.
Η ζήτηση είναι κυρίως διεθνής, με τους αλλοδαπούς επισκέπτες να αποτελούν το συντριπτικό ποσοστό (94% τον Σεπτέμβριο) των ταξιδιωτών.
Η μέση διάρκεια παραμονής παρουσίασε μια αρχική μείωση στις αρχές του 2025, αλλά σταθεροποιήθηκε και ανέκαμψε ελαφρώς στους επόμενους μήνες (π.χ., 4,2 διανυκτερεύσεις τον Αύγουστο).
Ο ξενοδοχειακός κλάδος εκφράζει σοβαρό προβληματισμό για την ανεξέλεγκτη ανάπτυξη:
Ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ένωσης Ξενοδόχων (ΠΟΞ), Γιάννης Χατζής, υποστηρίζει ότι οι βραχυχρόνιες μισθώσεις πιέζουν προς τα κάτω τις τιμές της τουριστικής αγοράς.
Ο ανταγωνισμός, σε συνδυασμό με την έλλειψη τραπεζικής χρηματοδότησης, καθιστά δύσκολη την αναβάθμιση των μικρών και μεσαίων ξενοδοχειακών μονάδων.
: Ζητείται θεσμική ισονομία στους κανόνες φορολόγησης, αδειοδότησης, ασφάλειας και εργασίας, ώστε όλες οι μορφές τουριστικής διαμονής να λειτουργούν υπό τους ίδιους όρους.
Η κυβέρνηση προχωρά σε ρύθμιση της αγοράς για τη διαμόρφωση ενός πιο επαγγελματικού και διαφανούς πλαισίου:
Θεσμοθετήθηκαν λειτουργικές προδιαγραφές και προδιαγραφές ασφαλείας για τα ακίνητα (π.χ., φυσικός φωτισμός, ασφαλιστήριο αστικής ευθύνης, πιστοποιητικό μυοκτονίας).
Από τον Οκτώβριο του 2025, έχουν ξεκινήσει έλεγχοι συμμόρφωσης από μεικτά κλιμάκια (ΥΠΤΟΥ/ΑΑΔΕ), με πρόβλεψη για πρόστιμα σε περίπτωση παραβάσεων.
Στα κεντρικά δημοτικά διαμερίσματα της Αθήνας (1ο, 2ο, 3ο), απαγορεύεται νέα εγγραφή στο μητρώο βραχυχρόνιας μίσθωσης για το 2025 και το 2026.
