Σε μια προσπάθεια να ανασχέσει το κύμα της στεγαστικής κρίσης και να ενισχύσει την κοινωνική συνοχή, η κυβέρνηση θέτει σε εφαρμογή μια πολυεπίπεδη δέσμη μέτρων.
Με επίκεντρο το πρωτοποριακό μοντέλο «Κατασκευάζω-Νοικιάζω» και στοχευμένες ενισχύσεις για το δυναμικό της πρώτης γραμμής (εκπαιδευτικούς και υγειονομικούς), το νέο νομοσχέδιο φιλοδοξεί να επαναφέρει την ισορροπία στην αγορά ακινήτων.
Το Πρόγραμμα «Κατασκευάζω-Νοικιάζω» (Build to Rent)
Πρόκειται για μια ριζική αλλαγή στον τρόπο παραγωγής στέγης, εισάγοντας κίνητρα για τον κατασκευαστικό κλάδο:
Μακροχρόνια Δέσμευση: Οι επενδυτές αναλαμβάνουν την ανέγερση ή ανακατασκευή κτιρίων με αποκλειστικό σκοπό τη μίσθωση για τουλάχιστον δέκα έτη.
Ελεγχόμενο Μίσθωμα: Η ενοικίαση θα γίνεται με προκαθορισμένες τιμές, διασφαλίζοντας την πρόσβαση σε ποιοτική στέγη για τα μεσαία και χαμηλά εισοδήματα.
Φορολογικά Κίνητρα: Ως αντάλλαγμα για τη συγκράτηση των τιμών, οι εταιρείες θα απολαμβάνουν σημαντικές φορολογικές εκπτώσεις επί των εισοδημάτων από τα ενοίκια, καθιστώντας το εγχείρημα οικονομικά ελκυστικό.
«Διπλό Ενοίκιο» ως Κίνητρο για την Περιφέρεια
Αναγνωρίζοντας τις δυσκολίες διαβίωσης των δημόσιων λειτουργών μακριά από τα αστικά κέντρα, θεσπίζεται μια ισχυρή οικονομική «ένεση»:
Διπλασιασμός Ενίσχυσης: Περίπου 50.000 γιατροί, νοσηλευτές και εκπαιδευτικοί που υπηρετούν εκτός Αθήνας και Θεσσαλονίκης θα λαμβάνουν πλέον δύο μηνιαία μισθώματα ως επιστροφή εξόδων στέγασης.
Κατάργηση Εισοδηματικών Φραγμών: Η ενίσχυση θα δίνεται οριζόντια, χωρίς οικονομικά κριτήρια, λειτουργώντας ως πριμ παραμονής σε ακριτικές ή δυσπρόσιτες περιοχές που έχουν άμεση ανάγκη από στελέχωση.
«Φρένο» στις Βραχυχρόνιες Μισθώσεις (Airbnb)
Η κυβέρνηση προχωρά σε αυστηροποίηση του πλαισίου για να απελευθερώσει ακίνητα προς μόνιμη κατοίκηση:
Τοπικοί Περιορισμοί: Στο κέντρο της Θεσσαλονίκης (Α΄ Δημοτική Κοινότητα) μπαίνει οριστικό «λουκέτο» στην έκδοση νέων αδειών βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Αυτοματοποιημένη Διαγραφή: Ακίνητα που αλλάζουν χέρια (μέσω πώλησης, γονικής παροχής ή κληρονομιάς) θα αποβάλλονται αυτόματα από το Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης, χωρίς δυνατότητα επανένταξης όσο ισχύουν τα μέτρα.
Η Οπτική μας: Η παρέμβαση αυτή δεν αποτελεί απλώς μια επιδοματική πολιτική, αλλά μια δομική προσπάθεια επαναπροσδιορισμού της χρήσης των ακινήτων στις ελληνικές πόλεις, δίνοντας προτεραιότητα στον μόνιμο κάτοικο έναντι του προσωρινού επισκέπτη.
