Από την 1η Απριλίου 2026, τίθεται σε πλήρη εφαρμογή ο νόμος 5222/2025 (άρθρο 210), ο οποίος βάζει οριστικό τέλος στις πληρωμές ενοικίων με μετρητά. Η ΑΑΔΕ θα προχωρά σε αυτόματες διασταυρώσεις των τραπεζικών λογαριασμών με τα δηλωμένα μισθωτήρια, καταργώντας την πρακτική της πληρωμής «στο χέρι».
«Οι νέες υποχρεώσεις για το IBAN» Σύμφωνα με τις οδηγίες της ΠΟΜΙΔΑ, οι ιδιοκτήτες και οι ενοικιαστές οφείλουν να προσέξουν τα εξής:
Ρήτρα στο μισθωτήριο: Κάθε συμβόλαιο πρέπει να αναφέρει ρητά ότι η πληρωμή θα γίνεται μέσω τράπεζας.
Ταυτοποίηση δικαιούχου: Ο λογαριασμός (IBAN) πρέπει να ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη και να είναι δηλωμένος στην ΑΑΔΕ.
Όχι πληρωμές σε τρίτους: Καταθέσεις σε λογαριασμούς συγγενών ή τρίτων προσώπων δεν θα γίνονται πλέον δεκτές από την εφορία.
Σημαντική επισήμανση για τις κατασχέσεις
Η ΠΟΜΙΔΑ υπογραμμίζει έναν κρίσιμο κίνδυνο: Τα ποσά των ενοικίων που κατατίθενται στις τράπεζες είναι κατασχέσιμα. Σε αντίθεση με τους μισθούς, τα ενοίκια δεν προστατεύονται από το ακατάσχετο όριο των 1.250€, γεγονός που σημαίνει ότι το Δημόσιο μπορεί να τα δεσμεύσει για χρέη του ιδιοκτήτη.
