Συνεχίζετε η διαδικασία ένταξης στο σχέδιο πόλης της 3ης και 4ης γειτονιάς της Δ.Ε. Μελισσίων
Η διαδικασία ένταξης της 3ης και 4ης γειτονιάς της Δ.Ε. Μελισσίων στο σχέδιο πόλης βρίσκεται για αρκετό διάστημα στο κρίσιμο στάδιο της έγκρισης από το ΣΥΠΟΘΑ (Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων), το οποίο είναι αρμόδιο για τη γνωμοδότηση επί της πολεοδομικής μελέτης. Εκείνο μάλιστα έκρινε πως επιπλέον, απαιτείται έγκριση και από το Δασαρχείο, ειδικά επειδή στην ευρύτερη περιοχή υφίστανται εκκρεμότητες με χαρακτηρισμούς δασικών ή αναδασωτέων εκτάσεων.
Το Δασαρχείο για να προχωρήσει η ένταξη στην επόμενη φάση, πρέπει να γνωμοδοτήσει ότι δεν υπάρχουν δασικοί περιορισμοί στις εκτάσεις που πρόκειται να ενταχθούν. Αντιθέτως στις 14/4/25 το Δασαρχείο αποστέλλει στον Δήμο έγγραφο με το οποίο βγάζει εκτός την περιοχή της Λάκα Ρήγα.
Σας παραθέτουμε το έγγραφο του Δασαρχείου Πεντέλης
Η Δήμαρχος Πεντέλης στο απαντητικό της έγγραφο προς το Δασαρχείο σχετικά με την περιοχή της Λάκα Ρήγα αναφέρει πως υπάρχει απόφαση του ΣτΕ για το μη δασικό χαρακτήρα της.
Στο έγγραφο της τονίζει:
«Από το έγγραφό σας προκύπτουν σοβαρά προβλήματα στην μελέτη του Δήμου μας καθώς θεωρείτε ότι υπάρχουν μεγάλα τμήματα δασικών εκτάσεων εντός της προτεινόμενης προ πολεοδόμηση περιοχής, ιδιαιτέρως στην περιοχή της Λάκα Ρήγα. Στην εισήγησή σας προς την Δ/νση Δασών φαίνεται ότι δεν έχετε λάβει υπόψη την υπ΄αριθμ. 2452/2010 απόφαση του ΣτΕ και τα αναφερόμενα σε αυτή έγγραφα, στην οποία διαπιστώνεται ο μη δασικός χαρακτήρας των προς πολεοδόμηση περιοχών.
Όπως γνωρίζετε η εφαρμογή των αποφάσεων των Ελληνικών δικαστηρίων είναι υποχρεωτική και η μη συμμόρφωση σε αυτές αποτελεί παράβαση καθήκοντος. Για τον λόγο αυτό σας καλούμε για την άμεση ορθή επανάληψη του (α) σχετικού εγγράφου σας, λαμβάνοντας υπόψη την απόφαση του ΣτΕ ως οφείλετε.»
Όπως μάλιστα μας ανέφερε η ίδια η Δήμαρχος σύντομα για το θέμα αυτό θα συναντηθεί με τον αρμόδιο υπουργό.
Σας παραθέτουμε το έγγραφο της Δημάρχου Πεντέλης
Η Διεύθυνση δασών επέστρεψε στο Δασαρχείο Πεντέλης την άποψη του προκειμένου να την διορθωθεί σύμφωνα με τα ορθά στοιχεία που προσκόμισε ο Δήμος Πεντέλης.
Που βρίσκετε σήμερα το θέμα
Το θέμα λοιπόν βρίσκετε σε αυτό το σημείο, στην ορθή επανάληψη της άποψης του Δασαρχείου. Μόλις ολοκληρωθούν πλέον οι ενέργειες του, τότε ο φάκελος θα επιστρέψει στο ΣΥΠΟΘΑ (Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων), το οποίο είναι αρμόδιο για τη γνωμοδότηση επί της πολεοδομικής μελέτης. Για να φτάσουμε στην μεγάλη στιγμή που ο φάκελος θα προωθηθεί στο Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Εκδίδεται Προεδρικό Διάταγμα, το οποίο δημοσιεύεται σε ΦΕΚ .
Φυσικά δεν τέλειωσαν οι διαδικασίες και έχουμε :
Πράξη Εφαρμογής
Μετά την έγκριση της πολεοδομικής μελέτης, συντάσσεται η πράξη εφαρμογής, η οποία καθορίζει επακριβώς τα όρια των οικοπέδων, τις ιδιοκτησίες και τις εισφορές:
Εισφορά σε γη (π.χ. για δρόμους, πλατείες)
Εισφορά σε χρήμα (για κοινόχρηστα έργα)
Κτηματογράφηση – Ανάρτηση – Ενστάσεις
Αναρτώνται τα σχέδια ώστε να υποβληθούν ενστάσεις από ιδιοκτήτες που θίγονται. Κατόπιν εξετάζονται από επιτροπή.
Οριστική Έγκριση και Δημοσίευση σε ΦΕΚ
Η τελική πράξη δημοσιεύεται σε Φύλλο Εφημερίδας της Κυβερνήσεως και η περιοχή πλέον εντάσσεται επίσημα στο σχέδιο πόλης.
Ενημέρωση Κτηματολογίου και Υποθηκοφυλακείων
Η αλλαγή καταχωρείται στους τίτλους ιδιοκτησίας και στο Κτηματολόγιο.
Η ένταξη αυτών των περιοχών στο σχέδιο πόλης θα επιτρέψει την αξιοποίηση της περιουσίας των πολιτών και την ανάπτυξη υποδομών, όπως δρόμοι, πεζοδρόμια, κοινόχρηστοι χώροι, σχολεία και χώροι πρασίνου.
