Το τοπικό πολεοδομικό σχέδιο του Δήμου Παλλήνης
Το τοπικό πολεοδομικό σχέδιο του Δήμου Παλλήνης εξελίσσεται και θεωρείται κρίσιμο για την ανάπτυξη της περιοχής στην οποία παραμένουν κάποιες εκκρεμότητες δεκαετιών.
Το Σάββατο 10 Μαΐου 2025, στην αίθουσα Δημοτικού Συμβουλίου του Δημαρχείου Παλλήνης, πραγματοποιήθηκε η παρουσίαση των εναλλακτικών σεναρίων της Μελέτης «Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο Δήμου Παλλήνης» στο πλαίσιο του εθνικού προγράμματος Πολεοδομικής Μεταρρύθμισης με παρουσία του Δημάρχου Παλλήνης, Χρήστου Αηδόνη.
Στην ομιλία του ο κ. Αηδόνης ανέφερε μεταξύ άλλων:
«Ως δημοτική αρχή, προσεγγίζουμε αυτή τη διαδικασία με ευθύνη, με αίσθημα καθήκοντος και κυρίως με διάθεση συνεργασίας και συμμετοχής. Ο σχεδιασμός της πόλης και των οικισμών μας δεν μπορεί να γίνεται πίσω από κλειστές πόρτες. Αφορά όλους τους κατοίκους, όλους τους επαγγελματίες, όλες τις γενιές. Θα ήθελα να σταθώ σε τρεις βασικές αρχές που έχουμε θέσει ως προτεραιότητα:
Πρώτον, η προστασία του περιβάλλοντος.
Δεύτερον, η ισορροπημένη και βιώσιμη ανάπτυξη.
Τρίτον, η κοινωνική δικαιοσύνη στον σχεδιασμό. Το ΤΠΣ δεν είναι απλώς τεχνική υπόθεση. Είναι βαθιά κοινωνική. Στόχος μας είναι ένα σχέδιο που να περιλαμβάνει όλους: παιδιά, νέους, ηλικιωμένους, οικογένειες, ευάλωτους συμπολίτες. Ένα σχέδιο που να διασφαλίζει ισότιμη πρόσβαση σε στέγαση, υγεία, παιδεία, πολιτισμό και πράσινο».
Τι είναι τα ΤΠΣ
Στην ιστοσελίδα του ΥΠΕΝ διαβάζουμε σχετικά με τα ΤΠΣ: Τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΤΠΣ) είναι σύνολα κειμένων, διαγραμμάτων και χαρτών με τα οποία καθορίζονται μια σειρά χωροταξικών, πολεοδομικών και περιβαλλοντικών ζητημάτων, σχετικών με τη χωρική ανάπτυξη και οργάνωση μιας περιοχής μελέτης.
Τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια θα ορίσουν:
Τις χρήσεις της γης.
Τους όρους και τους περιορισμούς για τη δόμηση.
Τις οικιστικές περιοχές, τα όρια των οικισμών και τις περιοχές προς πολεοδόμηση.
Τις περιοχές προστασίας και τις ζώνες ανάπτυξης παραγωγικών δραστηριοτήτων.
Καθώς και τα μέτρα για την προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή και τις καταστάσεις έκτακτης ανάγκης κλπ.
Στην πράξη, με την ολοκλήρωση των σχεδίων θα διατίθενται «χάρτες» και «κείμενα» που θα περιγράφουν με σαφήνεια τι επιτρέπεται να αναπτυχθεί, υπό ποιους όρους δόμησης και σε ποιές περιοχές. Μετά την ολοκλήρωση των μελετών, τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια ελέγχονται ως προς τη νομιμότητα τους από το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) και τελικώς εγκρίνονται με Προεδρικό Διάταγμα.
Παραμένουν εκτός σχεδίου δεκαετίες ολόκληρες
Στο Δήμο Παλλήνης, θέμα που σχετίζεται έμμεσα με τα ΤΠΣ και συγκεκριμένα στην περιοχή του Γέρακα, παραμένουν αρκετά οικόπεδα εκτός σχεδίου εδώ και δεκαετίες, όπως συμβαίνει και σε άλλες περιοχές της χώρας άλλωστε. Σύμφωνα με πληροφορίες υπάρχουν οικόπεδα που αγοράστηκαν εδώ και 50 χρόνια και παραμένουν εκτός σχεδίου. Η παραδοξότητα για τους ιδιοκτήτες είναι ότι ενώ στον απέναντι δρόμο έχουν χτιστεί οικήματα εκείνοι εδώ και δεκαετίες απλά τα καθαρίζουν από τα ξερόχορτα.
Άλλο πρώτης προτεραιότητας ζητούμενο πρέπει να είναι η υπογειοποίηση των πυλώνων υψηλής τάσης στο Γέρακα, που είναι σαν να υψώνουν έναν φράκτη στην πόλη, εφόσον μάλιστα τα ΤΠΣ αναφέρονται στην προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή και το συχνότερο φαινόμενο των πυρκαγιών προσθέτουμε εμείς μεταξύ άλλων.
